ЧТО НОВОГО В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ В 2022-2023 ФИНАНСОВОМ ГОДУ?

ЧТО НОВОГО В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ В 2022-2023 ФИНАНСОВОМ ГОДУ?

В бюджет этого года было внесено множество нормативных изменений, призванных удержать экономику и максимизировать ее рост. Был предпринят ряд инициатив для стимулирования экономики путем содействия различным секторам с помощью различных стимулов и значительных бюджетных ассигнований. Сектор недвижимости, с другой стороны, является исключением. Недвижимость в 2022-2023 финансовом году, хотя и не в ужасном положении, может оказаться в уязвимом состоянии как из-за неопределенностей в нормативных изменениях, так и из-за определенных нормативных изменений. Вот что нового в сфере недвижимости в 2022-2023 финансовом году.

ВЫВОД НЕОБЛАГАЕМЫХ НАЛОГОМ ДЕНЕГ ПРИ ИНВЕСТИРОВАНИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ?

BDT, Така, Деньги, Бангладешская Така
Неопределенность в отношении использования нераскрытых денег может означать плохие новости для рынка недвижимости в 2022-2023 финансовом году.

В 21 финансовом году правительство опубликовало в парламенте законопроект о легализации нераскрытых денежных вложений в недвижимость, чтобы спасти сектор от убытков. И вскоре после того, как правительство дало зеленый свет, только за первые шесть месяцев 2020-21 финансового года в этот сектор было инвестировано более 3200 крор BDT.

По оценкам, в 2020–2021 годах, используя эту возможность, в экономику было направлено в общей сложности 206 млрд тк. Из этих денег правительство получило более 20 миллиардов тенге в качестве дохода.

Однако в бюджете на этот год правительство не дало четкого объяснения этой возможности, несмотря на призывы экспертов. В результате многие люди воздерживались от вложения своих необлагаемых налогом денег в недвижимость. Теперь еще неизвестно, позволит ли правительство людям использовать их необлагаемые налогом деньги, если будущее или нет.

ПОВЫШЕНИЕ ПОШЛИН НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ

Полка, Строительные материалы
Цены на строительство на некоторые материалы будут выше, чем раньше

Экономический спад из-за последовательных блокировок привел сектор недвижимости в замешательство. В результате это привело к скачку цен на сырье и начал стимулировать накопление.

Это затруднило ввоз металлолома и аналогичных товаров, необходимых для производства стали, цемента и других строительных материалов. 

По сути, это нанесло серьезный ущерб строительной отрасли и негативно повлияло на все связанные с ней вспомогательные предприятия. Это привело к тому, что цена на сырье выросла в несколько раз.

Но предлагаемый бюджет на 2022-23 финансовый год заставил экспертов REHAB (Ассоциация недвижимости и жилищного строительства Бангладеш) переосмыслить его эффективность в свете более высоких пошлин на строительные материалы.

Правительство предложило увеличить пошлины на лифты с 11% до 19%, на кабель с 5% до 10% и предложило 20% пошлину на алюминиевую фольгу, которая ранее не облагалась пошлиной среди других товаров. В результате эксперты оценивают общее фиксированное повышение цен на 1000 тк за квадратный фут.

Теперь, в сочетании с высокой стоимостью регистрации в 12,5%, будущее отрасли недвижимости выглядит, мягко говоря, не очень многообещающе.

ДЕТАЛЬНЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ НА 2016-2035 ГГ.

Структурный план Дакки на 2016-2035 гг.: чего ожидать - Bproperty
Новые правила относительно полезной площади в Building Construction Rule могут многое изменить.

Хотя это и не связано напрямую с бюджетом, вопрос с положениями предлагаемого Детального плана местности (ПДП) на 2016-2035 годы о высоте зданий вызывает беспокойство. План планируется утвердить правительством в течение 2022-2023 финансового года.

В предлагаемых Правилах строительства – 2021 г. в ДАП максимальная высота жилых домов установлена ​​на уровне 7-8 этажей для Уттара, 6-8 этажей для Гульшан, Банани и Баридхара, шестиэтажная для Хилхет, Курил и Никунджа, 4 этажа. -7 этажей для Мирпура, 5-8 этажей для Мохаммадпура и Лалматии и 4-6 этажей для Старой Дакки.

Кроме того, раньше вы могли построить 8-этажное здание площадью 13 500 квадратных футов. жилой площади на участке площадью 5 катх у 20-футовой дороги, но теперь, согласно предлагаемым Правилам строительства зданий – 2021, вы можете построить только 9000 квадратных футов. в том же здании.

Это проблема, которая может негативно повлиять на отрасль, и соответствующие органы должны принять это во внимание, прежде чем утверждать новый план, заявили официальные лица REHAB на брифинге в конце октября прошлого года.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ МЫСЛЬ

Бюджет этого года внес несколько нормативных изменений в сектор недвижимости. Кроме того, неопределенность, связанная с изъятием не облагаемых налогом денег, инвестированных в недвижимость, и более высокими пошлинами на строительные материалы сочетаются с новым DAP, который в случае его утверждения может замедлить рост рынка недвижимости в 2022–2023 финансовом году.

Жилье должно ненавязчиво откликаться на все требования жильцов и поддерживать их эстетические вкусы, и мы с готовностью поддержим вас в этом. Подробно — INTERYER-PLUS

О admin

x

Check Also

Промывка двигателя - стоит ли делать?

Промывка двигателя — стоит ли делать?

Грязь появляется внутри двигателя, когда двигатель работает. Осадок, накапливающийся в двигателе, приводит к тому, что работа ...